Kada je u pitanju izgradnja objekata, odnosno uslovi fundiranja novih objekata, potrebno je izvršiti detaljna geotehnička istraživanja. Geotehnički elaborat daje uslove u terenu kako postojeće tako i prognozu u pogledu nosivosti i stabilnosti. Količina u pogledu broja i vrste istražnih radova kao i u pogledu dubine do koje se ti istražni radovi izvode zavisi kako od kompleksnosti terena tako i od objekta. Geotehnički istražni radovi koji se u načelu koriste su: istražno bušenje (ručnom sondažnom ili mašinskom garniturom), uzimanje uzoraka tla, merenje pornog pritiska (pijezometri), penetraciono sondiranje (standardna penetracija (SPT), statička penetracija (CPT)).

Ozakonjenje objekata koji su bespravno sagrađeni, podrazumeva da se uradi geotehnički elaborat radi utvrđivanja kvalitete tla u pogledu stabilnosti terena.

Geotehnički elaborat se izrađuje na osnovu postojeće dokumentacije, korišćenjem rezultata koji su u neposrednoj blizini objekta nad kojim se vrši ozakonjenje. Ukoliko to nije slučaj izvode se nova geotehnička istraživanja (sondažno bušenje, uzimanje uzoraka za laboratorijsku analizu, itd.).

Projekat istraživanja sadrži obim geotehničkih radova (terenskih i kabinetskih) koje treba izvesti na lokalitetu za nivo idejnog ili glavnog arhitektonsko-građevinskog projekta. Projekat se dostavlja nadležnom organu (lokalna samouprava ili Ministarstvo za urbanizam) radi dobijanja dozvole za izvođenje opisanih radova.

Na lokalitetima koji nisu obrađeni postojećim regulacionim ili detaljnim urbanističkim planom radi se Elaborat o inženjerskogeološkim uslovima terena za izradu plana detaljne regulacije.